ΕΝΦΙΑ: Ποιες αλλαγές υπάρχουν στα φετινά εκκαθαριστικά

Υπάρχουν ορισμένες αλλαγές στα φετινά εκκαθαριστικά σημειώματα του νέου ΕΝΦΙΑ σε σχέση με άλλες χρονιές. Μερικές από αυτές είναι μεταξύ άλλων:

• Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να δουν στο εκκαθαριστικό τους την νέα αξία των ακινήτων που έχει προκύψει μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών.
• Ο κύριος φόρος. Υπενθυμίζεται ότι μέχρι το 2021 υπήρχε ο συμπληρωματικός φόρος ο οποίος επιβαλλόταν επί συνολικής περιουσίας άνω των 250.000 ευρώ με ειδική κλίμακα. Ωστόσο τώρα αυτό δεν υπάρχει καθώς ο συμπληρωματικός φόρος εντάσσεται στον βασικό φόρο του ΕΝΦΙΑ.
• Με βάση την συνολική αξία ακίνητης περιουσίας του φορολογουμένου γίνεται η έκπτωση ή η προσαύξηση του κύριου φόρου
• Η έκπτωση 50% ή 100% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα.

Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Οι αλλαγές στις δόσεις

Σύμφωνα με την φετινή  τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών, ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί φέτος σε 10 ισόποσες δόσεις με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαΐου  και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου του 2023. Επίσης σημειώνεται ότι φέτος όποιος τον εξοφλήσει εφάπαξ τον φόρο δεν θα έχει έκπτωση. Ωστόσο πέρυσι οι δόσεις για την εξόφληση του  φόρου ήταν 6 και η πρώτη έπρεπε να εξοφληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου ή μαζί με τη δόση Οκτωβρίου μέχρι τις 29/10 και η τελευταία δόση έως τις 28 Φεβρουαρίου του 2022.

Τι αλλάζει στους εκπτωτικούς συντελεστές

Υπάρχουν κάποιες αλλαγές αναφορικά με τους εκπτωτικούς συντελεστές για τον ΕΝΦΙΑ. Αναλυτικά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν:

• έκπτωση 30% για την αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ (αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει σήμερα)
• έκπτωση 25%, αντί για 20% που ίσχυε ως σήμερα για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ,
• έκπτωση 20% για αξία ακίνητης περιουσίας έως 250.000 ευρώ.
• έκπτωση 15% για αξία ακίνητης περιουσίας έως 300.000 ευρώ.
• έκπτωση 10% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 400.00 ευρώ

Πρόσθετος φόρος

Επιβάλλεται πρόσθετος φόρος στα ακίνητα που έχουν αξία άνω των 400.000 ευρώ. Δηλαδή ο φόρος αυτός υπολογίζεται με συντελεστή από 0,2% έως και 1% ανά ακίνητο . Η κλίμακα για τον υπολογισμό του φόρου διαμορφώνεται ως ακολούθως:

• φόρος 0,20%  για αξία ακινήτων 400.000,01 ευρώ  έως 500.000  ευρώ
• φόρος 0,30% για αξία ακινήτων  500.000,01 ευρώ έως 600.000 ευρώ
•  φόρος 0,40% για αξία ακινήτων  600.000,01 ευρώ έως 700.000 φόρος  ευρώ
• φόρος 0,50% για αξία ακινήτων 700.000,01 ευρώ έως 800.000 ευρώ
• φόρος 0,60% για αξία ακινήτων   800.000,01 ευρώ -900,000 ευρώ
•  φόρος 0,70% για αξία ακινήτων  900.000,01 ευρώ -1.000.000 ευρώ
• φόρος 0,90%  για αξία ακινήτων 1.000.000-2.000.000 φόρος
• φόρος 1% για αξία ακινήτων άνω από 2.000.000

Προσαύξηση φόρου

Ο συνολικός φόρος προσαυξάνεται από 5% έως 20% στα ακίνητα που έχουν αξία άνω  άνω των 500.000 ευρώ. Αναλυτικά η  προσαύξηση θα υπολογίζεται με τους ακόλουθους συντελεστές:

•  ο φόρος προσαυξάνεται κατά 5%  για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 650.000 ευρώ.
• ο φόρος προσαυξάνεται  κατά 10% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 800.000 ευρώ.
•  φόρος προσαυξάνεται  κατά 15% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 1.000.000 ευρώ.
•  ο φόρος προσαυξάνεται κατά 20% για αξία ακίνητης περιουσίας από 1.000.000,01 ευρώ και άνω

Συντελεστές οικοπέδου

Οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων μειώνονται έως και 80%